BAZA KEDUNGU
Дизайнерский апарт-отель в самой серферской локации на Бали
от $79 000
2 кв 2026
ROI 15,4 - 22,5%
Получить консультацию
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.
О проекте
Это комплекс из 58 апартаментов в стиле Калифорния костал, расположенный на первой береговой линии одного из главных серферских районов Бали — Кедунгу.
-
полная меблировка
и техника -
инфраструктура
внутри комплекса -
первая береговая
линия -
уникальные виды
со всех 4 сторон
Мы создаём уникальный центр притяжения туристов в регионе Кедунгу
Не жалеем квадратные метры на качественную инфраструктуру внутри комплекса
25 лет
Лизхолд с опцией продления еще на 30 лет
50%
Первый платеж, остальное после сдачи объекта
Строим из экологичных бетонных панелей и заботимся о природе
Строим место, где сами хотим жить
План комплекса
Коммерческая площадь
Дизайнерское кафе и серф-шоп.
Объекты инфраструктуры комплекса
Ресепшн и консьерж-сервис, кафе-бар, прачечная, тренажерный зал, камеры хранения и зона службы безопасности.
Односпальные
апартаменты 1
апартаменты 1
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на рисовые поля. Часть апартаментов имеют террасу.
37,8 м² | $99 000 | ROI 17−21,9%
37,8 м² | $99 000 | ROI 17−21,9%
Студия
Полностью меблированные студии с видом на океан и рисовые поля, а также балконом 5,2 м².
31,7 м² | $79 000 | ROI 17,5−22,5%
31,7 м² | $79 000 | ROI 17,5−22,5%
Односпальные
апартаменты 2
апартаменты 2
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на океан и рисовые поля.
31,7 м² | $96 000 | ROI 17,1−21,9%
31,7 м² | $96 000 | ROI 17,1−21,9%
Свадебный сьют
Полностью меблированный свадебный сьют с собственной террасой 40,5 м² и джакузи.
77,2 м² | $159 000 | ROI 16,4−21,1%
77,2 м² | $159 000 | ROI 16,4−21,1%
Односпальные
апартаменты 1
апартаменты 1
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на рисовые поля. Часть апартаментов имеют террасу.
43,6 м² | $108 000 | ROI 17−21,9%
43,6 м² | $108 000 | ROI 17−21,9%
Односпальные
апартаменты 2
апартаменты 2
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на океан и рисовые поля.
31,7 м² | $96 000 | ROI 17,1−21,9%
31,7 м² | $96 000 | ROI 17,1−21,9%
Студия
Полностью меблированные студии с видом на океан и рисовые поля, а также балконом 5,2 м².
31,7 м² | $79 000 | ROI 17,5−22,5%
31,7 м² | $79 000 | ROI 17,5−22,5%
Односпальные
апартаменты 1
апартаменты 1
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на рисовые поля. Часть апартаментов имеют террасу.
43,7 м² | $108 000 | ROI 17−21,9%
43,7 м² | $108 000 | ROI 17−21,9%
Президентский люкс
Двухкомнатный президентский люкс с уникальным видом на реку и джунгли.
96 м² | $299 000 | ROI 15,4-19,8%
96 м² | $299 000 | ROI 15,4-19,8%
Односпальные апартаменты с садом
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на океан и собственным садом.
59,1 м² | $139 000 | ROI 16,5-21,3%
59,1 м² | $139 000 | ROI 16,5-21,3%
Территория комплекса
Главный пляж Kedungu Beach
Удобная дорога
Jl. Pantai Kedungu
система «умный дом»
гардероб
кухня с плитой, раковиной и холодильником
рабочее место на 1 человека
гостиная с TV 55’
ванная комната с душевой кабиной
обеденная зона на 4 человека
кровать king-size
Односпальные апартаменты 1
Полностью меблированные односпальные апартаменты с видом на рисовые поля. Часть апартаментов имеют террасу.
37,8 м²
от $99 000
ROI 17-21,9%
Получите полную информацию про односпальные апартаменты
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.
система «умный дом»
гардероб
кухня с плитой, раковиной и холодильником
балкон с видом
гостиная с TV 45’
ванная комната с душевой кабиной
обеденная зона на 2 человека
кровать king-size
Студии
Полностью меблированные студии с видом на океан и рисовые поля, а также балконом 5,2 м²
26,5 м²
от $79 000
ROI 17,5-22,5%
Получите полную информацию о студиях
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.
Стратегии доходности
1 стратегия: сдача объекта в аренду в течении 5 лет и последующей продажи
2 стратегия: сдача в аренду объекта на протяжении всего срока лизхолда
Чтобы ваш объект недвижимости приносил доход, нужно подписать договор на управление.
Средние расходы по такому договору составят:
Средние расходы по такому договору составят:
- 20% вознаграждение управляющей компании
- 15% комиссия booking.com или другого оператора бронирования.
Получить подробный расчет доходности
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.
Своя управляющая компания
Обслуживанием комплекса занимается собственная управляющая компания Baza Management, комиссия составляет 20%. Часть работ может быть отдана на аутсорс управляющей компании-партнеру.
Фотосессия объекта и размещение на букингах
Консьерж-сервис, чек-ин и чек-аут гостей
Трансфер и сопровождение гостей
Сдача в аренду, работа с бронированием
Уборка, ремонт и услуги прачечной
Организация работы комплекса
Инфраструктура дома
Инфраструктура Кедунгу
Что входит в сумму покупки?
1
Выбранный юнит
2
Доступ ко всей инфраструктуре комплекса
3
Полная меблировка
4
Техника
5
Юридическое оформление
6
Договор с управляющей компанией Baza Management
+
Отчет о завершении строительства
+
Договор с управляющей компанией
4
Подписание документов после завершения строительства:
Нотариальный договор долгосрочной аренды апартаментов
+
1
Презентация и выбор понравившегося юнита
7
Распределение прибыли от сдачи в аренду
6
Операционная деятельность комплекса
5
Оплата 25% спустя 9 месяцев и ещё 25% перед сдачей
3
Предоплата по договору 50%
2
Подписание договора об управлении строительством
*
Вы можете подписать документы дистанционно через нас на основании доверенности, которую мы поможем оформить в России
Как купить?
Получите полную презентацию проекта BAZA Kedungu
Оставьте свой номер, и мы перезвоним вам в течение рабочего дня.